札幌の不動産売却にかかる費用はどのくらい？

不動産売却には税金や手数料などの費用がかかることをご存じでしょうか。

不動産売却で税金や手数料の存在を忘れてしまうと思わぬマイナスが出てしまう可能性があります。

札幌の不動産売却にかかる費用にはどのようなものがあるのでしょうか。

また、費用がかかるとその分だけ手元に残るお金が減ってしまいますから、プラスを増やすためには費用の節約を考えなければいけません。

不動産売却でかかる費用を抑えるためには、どのようなポイントに注意すれば良いのでしょうか。

札幌の不動産会社が解説します。

■不動産売却でかかる手数料や印紙税

不動産売却でかかる費用には次のようなものがあります。

・印紙税や登録免許税など不動産売却手続きにかかる費用

不動産売却にかかる費用に「印紙税」や「登録免許税」などの税金があります。

印紙税は不動産売却の契約書に貼り付ける印紙で、不動産売却の額によって変わってくる費用です。

登録免許税は所有権移転や抵当権抹消などの登記手続きにかかる費用になります。

これらの費用は札幌を含む全国の不動産売却でかかる費用です。

・仲介手数料など不動産売却方法によってかかる費用

仲介による不動産売却の場合は仲介手数料がかかります。

仲介は不動産会社が間に入る売却方法です。間に入ってサポートしてくれる不動産会社にサポート費用として仲介手数料を支払う仕組みです。

なお、買取を利用した場合には仲介手数料はかかりません。

・譲渡所得税など不動産売却の利益によってかかる費用

不動産売却の利益には税金がかかります。

よく売却額＝利益と勘違いされがちですが、不動産売却の利益とは売却額から不動産の取得費などを引いた額の純然たる利益部分のことです。

この利益部分が大きくなると税金というかかる費用も大きくなる仕組みになっています。

■費用を安く抑えるコツ

札幌の不動産売却でかかる費用を安く抑えるコツは3つあります。

・仲介手数料の値引き交渉をする

・控除や特例などを忘れずに利用する

・不動産会社のアドバイスを受ける

仲介手数料は不動産会社側が法律に反しない範囲で決めることができるため、値引き交渉も可能です。

不動産会社さえ頷いてくれれば仲介手数料の値引きは可能です。

ただし、交渉に応じてくれるかは不動産会社によります。

仮に値引きしてくれたとしても、不動産会社はサポートに対しての費用を安く見積もられてしまうわけですから、やる気が起きなくなってしまう可能性もあるのです。

方法のひとつくらいには考えておいても良いでしょう。

札幌の不動産売却にかかる費用には税金もあります。

税金には控除や特例など、負担を軽くする制度が多数あります。

使える控除や特例があれば、忘れずに使うことが費用を安く抑えるコツです。

不動産会社にも「費用を抑えるためにはどうしたらいいのか」とアドバイスを求めることもポイントです。

■最後に

不動産売却にかかる費用は税金や手数料などです。

かかる費用は不動産売却の方法などによっても変わってくるため注意が必要になります。

かかる費用について分からないことや不安なことがあれば、お気軽に尋ねていただければと思います。

不動産売却のことなら札幌のスタンドエステートにお任せください。