不動産売却時の手数料を少しでも値引きしたい！そんな方必見です

手数料の負担を減らすために値引きなどは可能なのでしょうか。

不動産売却の手数料値引きの可否や安くするコツなどを札幌の専門業者が解説します。

■手数料の値引きをしやすい物件としにくい物件について

不動産売却時の状況によって仲介手数料を値引きしてもらいやすい場合と、値引きが難しい場合があります。

仲介手数料の値引きを受けやすいのは次のような物件です。

・住み替えの売却と購入を一緒に依頼した場合の物件

・地域密着型の不動産会社で売却する物件

・専任媒介で売る物件

不動産を売却して新居に住み替えする場合は、住み替え先の購入も併せて相談することで仲介手数料の値引きを受けやすくなります。

買い替えを検討している場合はその旨を伝え、仲介手数料の値引きを交渉してみると良いでしょう。

地域密着型の不動産会社で物件を売却する場合は仲介手数料の値引きを受けやすくなります。

大手の不動産会社は画一的な対応を期待できますが、手数料などに対して柔軟さは期待できません。

しかし、地域密着型の不動産会社であれば柔軟な対応が期待できるため、手数料の値引きも受けやすくなるのです。

札幌であれば、札幌の物件は札幌の地域密着型の不動産会社で売ることが手数料値引きに繋がります。

専任媒介で売却を依頼する物件は手数料の値引きを受けやすくなります。

専任媒介契約では売主の制約が多くなる代わりに、不動産会社は「自社で売ってくれる」と安心して売却活動できるようになるのです。

そのため、専任媒介での売却物件は仲介手数料の値引きを受けやすくなります。

■仲介手数料を少しでも安くするコツ

仲介手数料を少しでも安くするためには値引き以外にも方法があります。

不動産売却の方法として仲介ではなく買取を使う方法です。

仲介で不動産売却をすると仲介手数料がかかります。

しかし、買取の場合は仲介手数料がかからないのです。

一般的に仲介による不動産売却の方が高値売却が期待できると言われています。

手数料まで含めて考えた場合、仲介による不動産売却の方がお得になるとは限りません。

仲介手数料を少しでも安くしたいなら「仲介手数料を値引きしてもらおう」ではなく、「仲介手数料がかからない方法で不動産売却しよう」という考えも重要です。

■最後に

不動産売却では手数料の値引きを受けやすい物件があります。

住み替えの際の物件や地域密着型の不動産会社で売る物件、専任媒介で売る物件などです。

ただ、仲介手数料の値引きをするかどうかは最終的に不動産会社の判断になります。

仲介手数料の値引きを受けられないこともありますので注意してください。

仲介手数料を節約したいなら、買取で不動産売却するという方法もあります。

売却方法をよく検討すると良いでしょう。

不動産売却なら札幌のスタンドエステートにお任せください。