不動産が「なんで売れない」と思ったらご相談下さい。

不動産売却したくても「売れない。なんで？」と困ってしまうことがあります。

不動産を売りたいのに売れない場合は「なんで？」を理解するために理由を分析し、売れない状況を打開するために動き出すことが重要です。

不動産が「なんで売れない」のよくある理由と、不動産が売れない状況が長引いている場合のデメリットについて解説します。

■不動産が売れない理由

不動産が売れず困っているときは状況にあわせた対処が必要になります。

ただ、状況にあわせて対処するためには、まずは「なんで売れないのか」理由を分析することが重要です。

不動産がなんで売れないのか、よくある理由は次の通りです。

・不動産の種類に売却方法があっていない

・不動産売却ニーズに売却方法があっていない

・不動産の宣伝や広告が不十分である　　　　　　　　　　　など

不動産が売れないと悩むときは、売却方法がニーズや不動産の種類、状態にあっていない可能性があります。

たとえば、経年劣化の激しい家を仲介で売ろうとしました。

買主を探してみたのですが、家は一向に売れません。このようなケースでは仲介という方法が売却したい家にあっていない可能性があります。

ニーズや不動産の種類、状態、立地などにあわせて売れない不動産の売却方法を検討し直すことで売れるケースもあります。

不動産会社が積極的に宣伝や広告をせず不動産が売れないことも少なくありません。

特に仲介の場合は不動産会社が間でサポートする者として売却活動をしないと、売りたくても売れない状況になりやすいのです。

不動産会社が積極的に動いてくれないのであれば、相談先を変えてみることをおすすめします。

■売れない状態が長い場合のデメリットについて

不動産が「なんで売れないの？」と悩みつつ売れない状態を放置するとデメリットが増すばかりです。

不動産が「なんで売れない？」と思いながら放置すると、その間にも不動産は経年劣化します。

不動産が経年劣化するとそれだけ価値が下がってしまうのです。

また、不動産は耐用年数に近づく、あるいは過ぎてしまうと価値が極端に下がってしまう傾向があります。

売れない状態を放置していると耐用年数が近づいてしまい、やはり価値が下がってしまうのです。

そうすると、売れない理由を分析して早めに対処していればもっと高額で売れたのに、放置したばかりに売却額が低くなってしまうことも考えられます。

売れない状態を「なんで？」と思いつつ放置すると維持管理の費用や固定資産税もかさみます。

売れない不動産の放置は金銭や労力の点でもデメリットしかありません。

■最後に

不動産が「売れない。なんで？」と悩むなら、まずはどのような原因で売れないのか理由を分析してみましょう。

売れない理由については主だったものをご紹介しましたが、この他の理由から不動産が売れないケースもあります。

当社にご相談いただければ専門知識を持つスタッフが理由の分析から理由にあった解決策の提案まで徹底サポートいたします。

不動産が売れないと悩んでいるなら、状況や売却方法を一度しっかり検討し直してみてはいかがでしょう。

不動産が売れないと悩んでいるなら売却から交渉までサポートできるスタンドエステートにお任せください。