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戸建てを売却するのに「時間がかかりそう…」や「きちんと査定してくれるの？」と思ったことはありません？
近年、コロナ禍の影響もあり大事な戸建てを手放す決断をされる方が急激に増加しております。
早急に現金化したい方、当社での買取サービスについてご存じでしょうか？
今回の記事では「札幌市の戸建ての売却相場」と当社が得意とするスピード売却や買取サービスを実現している理由を「事例と実績をもとにした短期間査定」としてご理解していただいて、愛着があった戸建てを手放す際の参考にしていただければと思います。
■戸建ての売却相場
売却をする際に大まかに建物の年数・周囲の環境・間取り・土地面積などが挙げられます。
駅まで歩いて行ける距離・近くの商業施設・建物が何部屋あるかで査定金額を大幅に変動する基準になっています。
そのため同じ地区であったとしても売却金額の差が生まれることがあります。
札幌市中央区では築年数が少し長い建物であっても生活しやすい周辺環境であれば、築年数が短いが不便な住宅の方が安くなる場合があります。
このような場合は建物の査定より土地の査定が上回った場合の査定結果であり根拠をもとに査定が行われます。
売却と買取の大まかな違いは買主が不動産を購入したい人か不動産会社が買主になるのかの違いです。
買取は不動産会社が買主となり物件のリノベーションや解体などを行い、周辺環境を売り出し建っている建物という価値をプラスする考え方であり、利点としては仲介手数料がかからず、短期間で買取が完了する場合が多いことです。
売却に関してのメリットは買取に比べ高く売ることが出来るのがメリットですが買主を探す期間がかかる事や仲介手数料がかかってしまうことがデメリットとして挙げられます。
売却相場は時期の需要・周辺環境・建物に依存するため大まかの金額は分かりますが相場の増減は日々変更していくため相場が分かりにくい売り方になっています。
買取は買主が見つけにくい物件に対し大きな効果が得られる売り方になっています。
自分の土地に思わぬ価値を見出せる売り方でもあるため築年数が長い方は特におすすめの売り方です。
■事例・実績をもとにした短期間査定
当社は短期間で査定が出来ることが得意であり、特にスピード買取はお客様の急な依頼にも対応できるため
ご満足いただける方が多いサービスとなっております。
仲介、買取問わず早く査定出来るのはお客様が抱える悩みを親身に受け取り事例に反映した結果でありお客様から評価される大きな理由でもあります。よって多くのお客様からご依頼をいただく結果となっています。
多くの依頼実績を積み重ねてきたからこそ実現できる短期間査定でありスタンドエステートが信頼される理由ともなっております。
■最後に
売却相場や当社の強みである短期間査定をご説明させていただきました。
記事を見て相談したい思った方は無料査定なども行っているためお気軽にご相談下さい。
不動産売却の悩みは是非、スタンドエステートにお任せください
0120-193-933
