札幌の旗竿地売却のトラブルとは？上手く売却する方法をご紹介！

■旗竿地とは

旗竿地（はたざおち）とは「入口が狭く奥が広い土地」です。大地に立てた旗を想像すると旗竿地の形状を理解しやすいはずです。大地が道路だとします。旗の場合、大地から竿が伸びて先端に旗がついているはずです。

同じように旗竿地は、道路から細い竿のような敷地が伸び、奥が旗のように広くなっています。旗竿地という名前の他に「敷地延長」「敷延」「路地上状敷地」などの名前で呼ばれることもあります。旗竿地は形状のせいで利用がある程度制限されてしまい、生活する際に不便を感じるケースも少なくありません。そのため、一般的に旗竿地は売却が難しいといわれているのです。

■購入する人のメリット

旗竿地の購入にはいくつかのメリットがあります。まず、周囲に接する隣地が少ないため、プライバシーや静けさが確保されます。また、建物配置の自由度が高く、デザインや庭の配置などを柔軟に決定できます。さらに、日当たりや風通しの向上が期待でき、快適な生活環境を築くことができます。一番決めてになるには好立地でも安い価格で購入できることです。

■購入する人のデメリット

旗竿地のデメリットにはいくつか考慮すべき点があります。まず、通りからのアクセスが制限されるため、交通の便が悪いことがあります。また、敷地が狭いことから建物の配置や庭のスペースが限られ、プライバシーが確保しにくいことも挙げられます。さらに、土地の形状が特殊であるため、建築や造成に際して追加の工夫やコストがかかることがあります。

■旗竿地売却の際の注意点

札幌の旗竿地は売却できないわけではありません。安くするなら旗竿地を買いたいという人もいます。ただ、旗竿地の売却では近隣などとトラブルになる可能性があるため、よくあるトラブルに留意して売却を進める必要があるのです。

札幌の旗竿地売却の留意点として、よくあるトラブルをご紹介します。よくあるトラブル①車の通り抜けでクレームが入る買主とのよくあるトラブルを避けるため、旗竿地であることなども説明のうえで売却しました。しかし、買ってから買主から「入口がこれほど狭いとは聞いていない」と、売却した札幌の旗竿地についてクレームが入ったのです。旗竿地の入口で車をぶつけたらしく、近隣からもクレームが入りました。

札幌の旗竿地は入り口が狭いため、車関係のよくあるトラブルが発生しやすいのです。よくあるトラブル②札幌の旗竿地に物置を設置して周囲と揉めてしまった札幌の旗竿地を買って家を建てました。旗竿地は形状によりある程度の制限ができてしまうため、敷地に物置を設置することで収納スペースを設けることにしました。しかし、いざ収納用の物置を設置すると、隣の家から「日があたらない」とクレームを入れられてしまったのです。

旗竿地での日照問題はよくあるトラブルです。よくあるトラブル③札幌の家の騒音で近隣と揉めてしまった札幌の旗竿地に建てた家が隣家と近すぎてお互いの家の騒音に悩ませられることになりました。旗竿地では騒音もよくあるトラブルです。

■最後に

札幌の旗竿地は形状などが原因で売却が難しいと言われています。売却しても騒音や車の通り抜けなどが問題になるケースや、買主が事情を知って購入を控えるケースなどがあるのです。買主や近隣とのよくあるトラブルを考えると、なおさら札幌の旗竿地の売却に難しさを感じることでしょう。札幌の旗竿地の売却方法には買取という方法もあります。買取は不動産会社が買主になる方法です。

旗竿地がなかなか売れない場合や、近隣とよくあるトラブルになりかけている場合などは、不動産の扱いに慣れたプロに旗竿地の売却を検討してはいかがでしょう。札幌の旗竿地の処分で困っている方はスタンドエステートへお気軽にご相談ください。