札幌の不動産を買取してもらうときに考えられるトラブル手口とは？

「札幌にある不動産を買取してもらおうかな」
買取は業者に直接買取ってもらえるので、
とてもスムーズに売却できて便利ですよね。

しかし不動産買取を依頼したときに、
まれにトラブルに巻き込まれてしまう人もいます。
売り主が不動産に関する詳しい知識がないことを利用し、
売り主の不利益となってしまうようなトラブルです。
その手口は、悪質なものからグレーなものまで様々です。

では、一体どのような手口なのでしょうか？
今回は、札幌の不動産買取をしてもらうときに考えられる、
主なトラブル手口を2つご紹介します。

■不動産買取におけるトラブル手口その1：執拗な営業

札幌の不動産買取をしてもらう時、とくに気をつけたい
トラブルが、不動産業者からの執拗な営業です。
「今すぐに契約をすれば、この価格で買い取ることができますよ！」
などと、相場よりも低い買取価格であるにも関わらず、契約を
迫ってきます。

売り主は相場を知らないと焦ってしまい、契約してしまうのです。
後に相場よりも安い価格であることを知り、業者と
トラブルに発展する、といったケースが多く見られます。

一度契約してしまうと、どうしようもありません。
このように、相場よりも下回る価格で買い取り、
得をしようとする業者は未だに存在します。

■不動産買取におけるトラブル手口その2：仲介業者と手を組むケース

もう1つのトラブル手口は、買取業者が仲介業者と手を組んで
札幌の不動産を安い価格で買取するケースです。
2つの業者が手を組むことで売り主を騙し、
不動産を安く買い取ろうとする手口となります。

まずは不動産業者と手を組んだ仲介業者が、
売り主と「専属専任媒介」または「専任媒介契約」を結びます。
仲介業者は、契約を結んだあとになにも活動をしません。
契約期間である3ヶ月間、売却活動もせずに放置するのです。

売り主は仲介業者と専任契約をしているため、
他の業者に依頼することができません。
焦りと苛立ちがつのったときに、
手を組んでいる不動産業者を紹介されます。

「今ならこの価格で買い取りましょう」と、
相場よりも安い価格を提示します。
売り主は苛立ちと焦りがありますから、
「この値段で良いから買取ってくれ！」と
妥協してしまうのです。

仲介会社はこれにより仲介手数料を手にすることができ、
買取業者は不動産を安く買い取ることができますが、
売り主は損をしてしまう。
という手口なのです。

■最後に

いかがでしょうか？
今回は、札幌の不動産を買取ってもらうときに
考えられる主なトラブル手口を2つご紹介しました。

できればこのようなトラブルとは無縁に、
札幌の不動産を買取してもらいたいですよね。
我々スタンドエステートでは、お客様の希望の価格で
不動産買取できるようにいたします。

トラブル手口は一切せず、お客様のご意向を大事に
しながら買取させていただきます！
ぜひお気軽にご相談・お問い合わせください。