相続物件の売却～売却の豆知識～

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相続物件の売却について

相続物件の売却はトラブルを回避するために慎重に行う必要があります。不動産の相続は複雑な手続きを行う必要があり、またさまざまな方法があります。その際遺言書で相続人が分かる場合にはスムーズに相続することが可能ですが、遺言書がない場合には遺族間でのトラブルに発展する場合も多くあります。相続物件の売却を行う場合には亡くなられた後、すぐに準備しなければならない書類もあるため迅速に行うことが必要となります。

相続物件の状況把握

相続物件を売却する際には遺言書はあるのかどうか、相続人はだれか…など相続の状態について明確に把握しておくことが重要となります。その上で、売却を行う場合には同時進行で不動産会社への依頼をして物件の価格決定等を行います。準備することが通常の売却の手順に加え相続の手続きもあるため、不動産会社と連携し不備なく進める体制を整えると良いでしょう。

相場調査

不動産の評価証明書や公的地価、路線価やネットの類似情報からおおよその相場を図ることができます。相続した不動産の場合は、一般的に相当な築年数が経過しているため建物の価値がゼロに近いものが多いのが現状となっております。売却することで赤字になってしまう不動産があることも事実ですので対象となる物件の調査を行い物件の相場観を知ることが必要です。