札幌で不動産売却の買取の査定額を上げるには？

札幌の不動産買取で査定額を上げたい場合はコツがあります。

・買取を得意としている不動産会社に相談する

・地域密着型の不動産会社に買取査定を依頼する

・相場や状況をよく見て売り時を考える

以上の3つが査定額を上げたいときのコツになります。

買取の査定額を上げたいときに難しいのは3つ目のポイントではないでしょうか。

札幌の不動産売却・買取の専門業者が査定額を上げたいときのポイントである「売り時」について解説します。

■札幌市の人口の推移から見るポイント

買取で不動産売却したいときの査定額は需要が増えると基本的にアップする傾向にあります。

需要が増えるということは、その分だけ「不動産が欲しい」という人が多いということです。

不動産もどんどん売れる状況ですから、「売りたい（買って欲しい）」という人の土地や物件の査定額もアップする傾向にあるわけです。

不動産の需要が増加しているタイミングを売り時にすることで不動産売却・買取の査定額アップが期待できます。

ただ、現在は需要が増えているのか、それとも減っているのか、どのようなポイントで判断するかが難しいところです。

需要が増加しているかどうかを判断できる資料としては「人口」があります。

人口が増加していると住むところが必要な人や、新しく店舗や事務所を探す人が増えるということですから、不動産需要の増加が見込めます。

人口だけですべてが決まるわけではありませんが、資料のひとつになると言えるでしょう。

札幌市まちづくり政策局政策企画部企画課『令和２年国勢調査結果速報 札幌市の人口－要計表による人口－』によると、札幌市の人口は年々増加傾向にあります。

https://www.city.sapporo.jp/toukei/tokusyu/documents/r02youkeihyou.pdf

相場や状況から査定の高いタイミングで不動産の売却や買取を行いたい場合は、このような資料を参考のひとつにして考えても良いでしょう。

■売買相場の推移から売り時を考える

査定の高いタイミングで不動産売却・買取を行いたい場合は不動産相場の推移も参考になります。

札幌の不動産売却の相場は土地を中心に上昇傾向にあると言われています。

不動産売却・買取の相場は今後も緩やかに上昇する見通しです。

札幌の不動産売却・買取の相場に影響を与えているのは次のような要因です。

・海外や富裕層による札幌の不動産への投資

・人口が集中している

・戸建て住宅の需要が増している

この他に、札幌の再開発なども不動産売却・買取に影響を与える要因として挙げられます。

このような不動産売却・買取の相場に影響を与える要因に注目し、相場の動向なども注視して売り時を考えることも重要です。

■最後に

札幌の土地や物件を不動産売却したいときに買取査定を上げる方法は「より良い売り時に売る（査定する）」ことです。

不動産売却・買取のタイミングによって同じ不動産でも査定額に差が出てしまいます。

タイミングを逃さないようにして査定・売却を進めることが、査定額を上げるコツだと言えるでしょう。

不動産売却・買取の売り時なら札幌の専門業者である当社にお任せください。

当社には専門的なスタッフが多数在籍しており、常に札幌の情報や相場にアンテナを張り、分析しています。

より良い売り時のアドバイスもいたしますので、お気軽にスタンドエステートへご相談ください。