不動産売却が出来る？出来ない？お持ちの物件でお悩みなら不動産買取がおすすめ！

不動産売却するときは「この物件を売却できるか」悩むのではないでしょうか。

不動産売却には「出来る物件」と「出来ない物件」があります。

不動産売却の手続きに入る前に出来る物件と出来ない物件をおさえておくと便利です。

不動産売却できないときの対処法である不動産買取についても解説します。

■不動産売却出来ない物件について

不動産売却したくても「買い手がつかない物件」「買い手が付きにくい物件」は不動産売却出来ません。

具体的には次のような物件が不動産売却できない物件です。

・訳アリ物件

・経年劣化の激しい物件

・築年数の古い物件

・居住に難のある物件

・不動産会社の対応外の物件

・残置物のある物件　　　　　　　など

上記のような物件が一般的に不動産売却出来ない物件です。

訳アリ物件は訳の内容にもよりますが、一般的に不動産売却は難しい物件になります。

経年劣化の激しい物件や築年数の古い物件なども、「住居に適さない」「設備が老朽化している」「住むためにリフォームや修繕が必要である」「現在の建築ルールに適合しない」などの理由から、不動産売却出来ない物件です。

不動産売却出来ない物件の場合、売却による処分を諦めてしまうケースが少なくありません。

訳アリ物件や経年劣化の激しい物件などは仲介による不動産売却は難しいと言えます。

しかし、不動産売却の方法次第では、物件を売却出来る可能性が高くなります。

■不動産買取だから出来る査定方法

不動産買取という方法で売却すれば、仲介による不動産売却が出来ない物件でも売ることが可能です。

不動産買取とは不動産会社が物件を買う方法になります。

仲介で買い手がつかず売却出来ない物件でも、不動産会社なら運用やリフォーム・リノベーション後の販売で活かすことが可能です。

そのため、不動産買取では訳アリ物件や築年数の古い物件、設備が壊れている居住に難のある物件、経年劣化の激しい物件なども売却出来るのです。

不動産買取の場合は残置物のある物件も売却できます。

家の中に家具や生活用品などが残っている物件の場合は撤去に費用と労力がかかるため、仲介による不動産売却を断られることも珍しくありません。

不動産会社によりますが、不動産売却の難しい残置物のある物件も問題なく買取の対応をしています。

当社も残置物のある物件を買取出来ます。

不動産売却ではこのような物件は「不動産売却できない」と断られることや、査定をしても「古い（あるいは残置物の撤去費用などをマイナスすると）金額がつかない」と言われることは珍しくありません。

築年数の古い物件や訳アリ物件、残置物のある物件なども、不動産会社が買主になる不動産買取だからこそ、査定で価格をつけることが可能なのです。

これは不動産買取だからこそできる査定方法だと言えるでしょう。

■最後に

不動産売却では売却出来る物件と出来ない物件があります。

売却出来ない物件でも不動産売却自体が不可能というわけではありません。

不動産買取を利用すれば不動産売却が出来ます。

訳アリ物件や残置物のある物件、老朽化物件など不動産売却出来ない物件を所有している方は、当社へご相談ください。

当社の不動産買取では不要な家具などはそのままで大丈夫です。

不動産売却出来ない物件でも最短1週間で不動産買取させていただきます。

札幌市の不動産売却・不動産買取のことならスタンドエステートにお任せください。