不動産売却後に住み替えを検討している方、手順について説明します

自宅を売却して住み替えをするする場合、どのような手順で進めるべきでしょうか。

不動産売却から住み替えまでスムーズに進めるためには手順を覚えておくと便利です。

不動産売却後の住み替えの手順や注意点について解説します。

■売却後に住み替えまでの流れ

自宅の老朽化や生活スタイルの変化、家族の変化などにより現状の住居が合わなくなることがあります。

このようなケースには「現在の住居を不動産売却して新しい住居に住み替える」ことがよく行われます。

新しい住居に住み替える場合は「住居を買ってから住み替えし、旧住居を不動産売却する方法」と「住居を不動産売却して新しい住居に住み替える方法」の2つがあるのです。

住居を不動産売却してから住み替えする方法は、不動産売却金を住み替え先の住居購入費用に充てられるというメリットがあります。

住居を不動産売却してからの住み替えは次のような手順で行います。

手順①現在の家を不動産売却するために不動産会社へ相談する

手順②不動産売却の査定や売却方法の選択など

手順③現在の自宅を不動産売却して住み替え先を購入する

現在の家を不動産売却して住み替え先に移る場合は、不動産売却から新住居の購入や引っ越しという手順で進めれば問題なく、特に複雑な手続きなどは必要ありません。

ただ、不動産売却だけでなく住み替え先の準備も必要になるため、その点も踏まえて不動産売却の計画を立てる必要があります。

■住み替えの際に注意するべきこと

不動産売却後の住み替えで注意したいポイントは「不動産売却価格」や「住み替え計画を綿密に立てること」です。

不動産売却後に住み替えをするという手順では、不動産売却金を住み替え先住居の購入費用に充てることも少なくありません。

住み替え先の住居が決まっているなら、価格なども考えて不動産売却価格を設定することが重要です。

不動産売却が先行する手順の住み替えは、新居の購入費用に不動産売却金を活かせることがメリットです。

メリットを活かすためにも、不動産売却価格の設定などには注意する必要があります。

また、不動産売却をしてから住み替えをするという手順では、住み替えについて綿密な計画を立てて進めることが重要です。

たとえば、不動産売却をした後いつ頃に新居を準備して住み替えをするのかなど、スケジュールを立てておくといいでしょう。

不動産売却後の住み替えでは、新居への住み替えの前に賃貸などに移って手続きを進めることも少なくありません。

スケジュールを考えていないと、賃料の負担が増してしまい、不動産売却金や住み替え先の購入費用が減ってしまう可能性もあります。

住み替えの際に賃貸も利用するのであれば、スケジュールは特に綿密に立てるべきです。

不動産売却の際は不動産会社から費用を抑えるための控除や売却のコツなどアドバイスを受けることもおすすめします。

■最後に

不動産売却後に住み替えする手順は「不動産売却」と「新居準備と引っ越し」を、計画を立てて進めなければいけません。

賃貸などを利用する場合は費用負担の問題もありますので、スケジュールは綿密に立てることをおすすめします。

不動産売却の時点で住み替えのことも不動産会社に伝え、費用を抑えるコツやスケジュールについてなど、アドバイスを受けるといいでしょう。

不動産売却と住み替えなら経験豊富なスタンドエステートにお任せください。

スケジュールや不動産売却のポイントなど経験や知識からアドバイスし、より良い住み替え計画のお手伝いをいたします。