札幌で空き家の土地売却をするには？

一言に札幌の空き家といってもいろいろなタイプがあります。
札幌の空き家が建っている土地を土地売却するための基本的な知識として、まずは空き家の種類や状態について説明します。

札幌の空き家には大きく分けて4つの種類があります。
4つの種類の空き家の状態によって土地売却に影響を及ぼすのです。

・札幌の空き家の種類

札幌の空き家には賃貸用や二次的住宅、売却用、その他の空き家などがあります。
どの種類の空き家に該当するかによって土地売却の計画の参考にするといいでしょう。

札幌だけでなく全国の空き家で最も多いのは、賃貸用の空き家だと言われています。
賃貸用の空き家とは、賃貸で空室になっているタイプの空き家です。
空き家の中の50％は賃貸の空き家だと言われているのです。
次に多いのはその他の空き家です。
たとえば、札幌からの転勤や引っ越し、入院などによって、長期間使わず放置されている状態に空き家になります。
札幌だけでなく全国の空き家の40％ほどだと言われているのです。

・札幌の空き家の状態

札幌の空き家といっても状態にはかなり差があります。
築後、居住者の死などによりすぐに空き家になった築年数の浅い空き家もあれば、長年放置されており倒壊や周辺環境へのリスクのある空き家など、さまざまです。
特に注意したいのは、札幌の空き家の中でも特定空き家です。
特定空き家とは、適切に管理されていない空き家のことで、税金が最大で6倍に増えてしまうリスクがあります。

空き家の建っている土地を売却したいときや、空き家そのものを処分したいときは、土地売却が有効です。
土地売却の場合は土地だけ売却すると考えがちですが、空き家を解体せず古家付き土地といったかたちでそのまま土地売却することも可能です。

土地売却の方法には仲介や買取などがあります。
仲介とは、不動産会社を通じて札幌の空き家と土地を第三者（買主）に土地売却する方法です。
買取は不動産会社に土地売却する方法になります。

札幌の土地を仲介で土地売却する場合は買主探しをしますが、買取による土地売却の場合は買主探しをしないのが特徴です。
買取はその分だけ迅速に土地売却できるのです。

札幌の空き家は解体しなくても土地と一緒に土地売却できます。
札幌を含め全国には使われていないその他の種類の空き家が多いと言われています。
今後も使う予定がないなら、空き家と土地をセットで土地売却してはいかがでしょう。
札幌の空き家を放置すると特定空き家という状態の悪い空き家になってしまうリスクもあるため、維持管理の負担なども考えて土地売却を急いだ方がいいでしょう。

札幌の土地売却はスタンドエステートにお任せください。