古家付き土地を高く・早く売却するコツ

たとえば古家付き土地を何らかのかたちで活用する場合、まずは古家を取り壊そうと考えるのではないでしょうか。
土地は古家が建っていることで固定資産税を減額してもらっているという事情があります。
そのため、古家付き土地の古家を解体してしまうと、固定資産税が最大で6倍にも跳ね上がってしまうのです。
土地活用の目途が立っている場合や、土地がすぐに売却できる場合なら解体を検討してもいいでしょう。
土地の活用や売却の目途が立っていない状況で古家付き土地に建っている古家を解体してしまうと、税金の負担が重くなり支払いに苦慮する結果になります。
軽い気持ちで「古家付き土地は更地にした方が売却しやすいだろう」と考えて古家を解体し、結果、跳ね上がった税金額に驚くケースは後を絶ちません。

古家付き土地は税金の問題から、売却や運用などのときに取り扱いが難しいという特徴があります。
古家付き土地の持ち主にとって、古家の解体タイミングは非常に悩ましい問題です。

古家を解体せず古家付き土地を売却することにはメリットとデメリットがあります。
古家付き土地を高く早く売却するためには、事前にメリットとデメリットをよく比較することや、事情に合わせて考えることがコツです。
コツとして、メリット・デメリットの中でも特に考えたいポイントを3つ挙げます。

・古家付き土地で売却すれば解体費用がかからないというメリットがある
・古家付き土地で売却すれば手続きが簡便というメリットがある
・古家付き土地の古家を解体していないので土地の価格が下がるデメリットがある

古家付き土地の家を解体しないで売却すれば、解体費用が必要ありません。
売却のときに前もって解体をする必要がないため、売却手続きが簡便になるというメリットがあるのです。
売却費用が不安な場合は手続きを簡便に進めたい場合はメリットに着目するのがコツになります。
早く売りたい場合も古家付きのまま売却するのがコツです。

古家付き土地の古家を解体せずに売却すると、古家の分だけ価格が下がる傾向にあります。
高く売却したいときは古家の解体を検討することがコツです。
古家を解体すると解体費用がかかるためデメリットになりがちですが、高値売却できるなら、あえて解体することもコツになります。

古家付き土地の売却はスタンドエステートにお任せください。