空き家の固定資産税対策とは？仲介による不動産売却や不動産買取を紹介

空き家の固定資産税の問題とは？ 空き家を所持していると固定資産税がかかります。 たとえばその空き家に今後住む予定がなくても、所持している限り固定資産税は毎年請求されるのです。 たとえば固定資産税が年10万円課税されたとします。 空き家を使う予定がないまま放置しておくと、5年で50万円、10年で100万円の負担が発生するわけです。 これはあくまで固定資産税の一例なので、空き家の固定資産税がより高額の場合や所持している空き家が多い場合などは、 数年で数百万円単位の負担が発生することも珍しくありません。 空き家の所持者にとって固定資産税の負担は深刻な問題になるのです。 また、空き家所持の負担として発生するのは固定資産税だけではありません。 ・固定資産税以外にも空き家の所有には負担がある 空き家を所持している場合、固定資産税以外にも空き家を維持するための費用が必要になります。 たとえば雨風により外壁にダメージがあった場合は外壁の補修費用などが必要です。 使わない空き家でも、固定資産税や維持管理費用の負担を免れることはできません。 固定資産税や維持管理費用の負担を免れるためには、早めに不動産売却などで空き家を処分することが対処法です。 空き家の固定資産税対策！不動産売却や不動産買取 固定資産税対策のための空き家を不動産売却するときは、どのような方法で売却したらいいのでしょうか。 固定資産税対策で空き家を不動産売却する方法には「仲介による不動産売却」と「買取による不動産売却」があります。 仲介による不動産売却とは、不動産会社と仲介契約を結んで空き家を売却する方法です。 不動産会社は仲介契約に基づき、空き家の宣伝といった売却活動を行います。 買主があらわれたら空き家の所有者と買主で不動産売却の契約を結ぶ方法です。 買取とは不動産会社が空き家を売主から買い取る不動産売却方法です。 仲介による不動産売却のように買主を探す必要がない点に違いがあります。 不動産会社が買取による不動産売却の買主になるからです。 仲介による不動産売却などで空き家を売れば、固定資産税や維持管理費用を負担しなくてよくなります。 固定資産税などの諸負担の対処法になるのです。 最後に 人の住んでいない空き家でも、所持していると固定資産税などの税金がかかります。 また、人が住んでいない空き家でも経年劣化や雨風など天候による劣化などがありますから、 所持していると維持管理のための費用も必要になるのです。 空き家を所持し続ける限り負担は発生しますので、 固定資産税などの負担対策のために早めに不動産売却を検討してはいかがでしょう。 固定資産税などの負担は空き家の放置を続けると、その分だけ増えてしまいます。 負担をおさえるためにも、使わない空き家は早めに不動産売却などで負担に対処することをおすすめします。 空き家の不動産売却はスタンドエステートにお任せください。