札幌の不動産売却で使える3つの税金対策

・印紙税
・登録免許税
・所得税と住民税

印紙税とは札幌の不動産売却の契約書に貼る印紙のことです。
登録免許税とは札幌の不動産の登記の際に支払う税金のことになります。
印紙税や不動産売却の価格によって変わってきますし、登録免許税は登記の内容などによっても額が変わるのです。
印紙税や登録免許税は不動産売却の手続きにかかる費用になります。

不動産売却で最も高額になりがちな税金は所得税と住民税です。
所得税と住民税は札幌の不動産売却で利益が出た場合に課税される税金になります。
3つの税金の中でも高額になりがちな所得税と住民税の税金対策をしておくことが重要です。

・札幌の不動産売却の税金について知っておく

札幌の不動産売却の税金の中でも特に課税額が大きくなりがちなのが所得税と住民税です。
このふたつの税金について知っておくことが税金対策になります。

札幌の不動産売却をしたからといって即座に所得税と住民税が課税されるわけではありません。
所得税などは札幌の不動産売却で利益が発生してはじめて税金が課税されます。
1,000万円で不動産売却できたからといって、その1,000万円に即座に課税されるわけではないのです。

札幌の不動産売却の利益は取得費や諸費用を引いて求めます。
1,000万円から取得費や諸費用を引いて利益がなければ税金の課税対策にはなりません。
税金対策をするためにも不動産売却の税金知識を深めておきましょう。

・札幌の不動産売却の税金を試算しておく

札幌の不動産売却の税金が発生しそうなときは、
どのくらいの税金額になるか試算しておくと税金の支払いがスムーズになります。
あらかじめ税金額を把握して不動産売却をすることも税金対策ではないでしょうか。
税理士や不動産会社などに相談し、税金額を試算するなど税金対策を話し合ってみてください。

・札幌の不動産売却に使える控除や特例を利用する

札幌の不動産売却では控除や特例などが使える可能性があります。

不動産売却の特例や控除にはいくつかの種類があります。
中でも有名なものに「3,000万円控除の特例」などがあるのです。
3,000万円控除の特例とは札幌の居住用不動産売却に使える特例になります。
3,000万円を控除できれば不動産売却時の税金負担をおさえることが可能です。

控除や特例を使うことで税金負担が変わってきますので、忘れずに使うことも税金対策になります。

札幌の不動産売却と売却時の税金対策はスタンドエステートにお任せください。