相続不動産で多い空き家問題、どう解決すればいい？

◯固定資産税を払い続けなければならない
空き家を所有しているかぎり、固定資産税を払い続けなければなりません。
その他にも、修繕費・管理費といった費用も発生しますから、
経済的な負担が大きいです。

◯老朽化が加速し、近隣住民に迷惑をかける原因となる
家は人が居住していないと、老朽化が加速します。
台風や地震といった自然災害によって倒壊するリスクが高まりますし、
放火の標的にされる可能性も。
さらには害虫や動物の住処にされてしまうことでしょう。
こうした原因によって近隣に迷惑をかけ、
トラブルになることもありますので注意が必要です。

◯資産価値がさらになくなる
建物は放置しておくほど、その価値はどんどんと下がっていきます。
空き家の場合はさらに下落が激しくなるため、さらに売れにくくなります。

相続放棄とはその名のとおり、相続した財産や負債を手放すことです。
こうすることにより、相続で取得した空き家も所有せずに済みます。
しかし、たとえ空き家を相続放棄したとしても、
その責任から完全に逃れることはできないのはご存知でしょうか。

それは「民法940条」にしっかりと記載されています。
民法940条
相続放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を
始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、
その財産の管理を継続しなければならない。
（引用：https://ja.wikibooks.org/wiki/%E6%B0%91%E6%B3%95%E7%AC%AC940%E6%9D%A1）

つまり自分の所有ではないのにも関わらず、空き家の管理をしないといけませんし、
そこで問題が発生したら責任も追求されてしまいます。

・すぐに現金化できる
空き家を売却できたお金で、分割相続することもできます。

・瑕疵担保責任の免除
売却した不動産に対して責任を負わずに済みます。
このように不動産買取は、相続した空き家を手放す手段に適しているのです！

札幌にある空き家問題なら、我々スタンドエステートにお任せ下さい。
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