不動産を相続したときにかかる相続税ってどれくらいかご存知ですか？

◯相続税　＝　（相続した全ての財産　ー　基礎控除額）　×　相続税率
つまり不動産を相続しても、「基礎控除額を超えない」または「
他の財産がマイナスの方が多い」
場合は相続税がかからないということですね。

ちなみに基礎控除額は以下のとおりです。
◯基礎控除額　3,000万円＋600万円×法定相続人の数

◯土地を相続した場合
「路線価方式」または「倍率方式」によって計算されます。
・路線価方式　→　土地に面している道路の価値（路線価）に土地の面積を掛けて計算
「路線価　×　面積　×　補正率」

・倍率方式　→　路線価のない土地は固定資産税評価額を元に計算
「固定資産税評価額　×　地域ごとに定められている倍率」

◯建物を相続した場合
建物は固定資産税評価額をもとに計算されます。
およそ評価額の7割程度と考えて良いでしょう。

つまり、実際の土地や建物が取引された価格よりも低い価格で評価されることになります。
ということは、現金で1,000万円を受け取るよりも、1,000万円分の不動産を相続したほうが
相続税課税額を減らすことができるということですね。

（例）
1,000万円の現金　→　1,000万円そのものに課税
1,000万円の建物　→　7割程度の「700万円」で評価されて課税
相続税を少しでも減らしたい！という方は、ぜひ「不動産での相続」を検討してみてください。

そのように検討される方もいるかもしれませんね。
そのときはぜひ、スタンドエステートへお任せください。

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