札幌市で不動産売却を検討中なら高く売るためにご相談下さい

不動産売却を行う方のほとんどは高く売却をお考えだと思います。

しかし、不動産会社による査定金額について疑問に思う方も少なくないと思います。

不動産会社ごと異なるとは思いますが一般的な査定基準について今回の記事でご紹介したいと考えております。

今回の記事を確認し、売却を検討中の方が一人でも多く、ご相談いただければと思います。

■不動産売却の査定基準

不動産には築年数や周辺環境などの物件情報を基に査定金額を提示する不動産会社がほとんどであり、最初に見るところでもあります。

築年数が長い物件の場合は物件としての価値が低くなってしまう場合があり、10年以上の物件に関しては価値がなくなってしまうほど低くなるケースもございます。

周辺環境に関しては交通機関の関係や都市開発などの関係で金額が上下します。

ご購入者がご家族の場合は公園や学校などの要素が非常に大事になるため、そういった特徴がある、物件であれば高額査定が期待できる物件となっております。

土地の売却に関しては建物がない関係で周辺環境による要素が強く反映されることが多いケースがほとんどです。

また、地域ごとに都市開発の計画があった場合は、将来を見越した査定を行う不動産会社がほとんどであるため、そういった要素も査定基準となります。

■高く売るためのコツ

高く売却するためには不動産会社選びから行う必要があります。

不動産会社ごとの特徴があり、取り扱う物件、売却実績の投稿などを確認した上で不動産会社を選択することをおすすめします。

特に地域に強い不動産会社の場合、地域ごとの特性や環境を理解しているため、高額の売却が期待できます。

そういった要素で不動産会社を選択することで高い査定金額を期待できるため、Webの口コミや対応エリアを確認し依頼することが高い査定、高額売却につながると考えております。

売却金額に直接関係しませんが、お客様の対応を誠心誠意行う不動産会社を選択することも大事な要素です。

不動産会社の中にはお客様の意図を組まずに金額だけを提示する会社も中にはありますので親切丁寧な対応をしてくれる不動産会社を選択することもおすすめいたします。

■最後に

今回の記事を踏まえて、お困りの方が一人でも多く解消していただければと思います。

当社はお客様一人ひとりにしっかりと寄り添い、丁寧な接客を心がけております。

ご依頼したいが不安でご相談しにくいお客様がいらっしゃいましたら当社にご相談いただければと考えております。

ご相談いただければ、お悩みを解消するために様々な提案を行いますので是非お問い合わせいただければと思います。