札幌の中古戸建を不動産売却したい！売り時の判断方法

不動産売却の前に①資金調達の必要はあるか

すぐにまとまった資金が必要なくても、近い将来に資金調達の必要性が生じる可能性があれば、
その時期や金額を考えておきましょう。
売り時を判断するときに役立ちます。

不動産売却の前に②維持管理の費用はどうなるか

現在は維持管理できていても、近い将来も維持管理費用の負担ができるかよく考える必要があります。
たとえば半年後まで不動産売却しなかった場合の維持管理費の総額はどうなるのか。
1年後だとどうなるのか。
このように、維持管理の費用総額を考えておく必要があります。

不動産売却の前に③不動産を空ける予定はあるか

近いうちに不動産を空ける予定はあるか考えてみる必要があります。
たとえば転勤で一定年数空き家になる。
父母の老人ホーム入居により空き家になる。
このような予定があれば、不動産売却の売り時の参考にできます。

売り時①資金調達に合わせて中古戸建を不動産売却する

たとえば半年後に老人ホームの入居費用としてまとまった資金が必要であれば、
資金調達が必要な日時に合わせて不動産売却することが考えられます。
この場合、資金調達が必要な日時に確実に入金されるタイミングが札幌の中古戸建の売り時になります。

売り時②維持管理費用で苦労する前

現状は維持管理費用の負担に困っていなくても、近い将来に負担に困ることがあるかもしれません。
たとえば夫が退職して所得が下がったとします。
夫が在職中は中古戸建の維持管理費用を負担しても問題なかった場合でも、退職とともに負担に苦心する場合があります。
この場合、夫の退職や収入が下がるタイミングが札幌の中古戸建の売り時になるのです。

売り時③札幌の中古戸建を使わなくなるタイミング

札幌の中古戸建を介護施設への入居や転勤などで使わなくなる日付に合わせて不動産売却することも可能です。
転居の日付とタイミングを合わせて売り時を判断して不動産売却します。

札幌の中古戸建の売り時のアドバイスはスタンドエステートにご相談ください。