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お問い合わせ西岡・福住西で家を売る｜丘陵地の坂と緑の環境
2023年04月25日
住所変更登記をしないと売れない｜必要書類と費用、間に合わせ方
不動産の売却で、決済の直前に慌てることになる代表格がこれです。登記に載っている住所が、今の住民票の住所と違っていると、そのままでは買主に名義を移せません。先に住所変更の登記を済ませる必要があります。 ...
2023年04月25日
水道・下水・電気の引き込みを確認する｜土地を売る前に調べておくこと
水道が引き込まれているか、下水につながっているか。土地を売るとき、買主が役所に確認する項目です。ここが整っていないと、家を建てるのに数十万円から百万円単位の追加費用がかかります。 建物が建っている土地...
2023年04月25日
建ぺい率・容積率オーバーの家は売れるか｜既存不適格と違反建築の違い
結論を先に書きます。建ぺい率や容積率をオーバーしている建物も売れます。ただし、買主が住宅ローンを使えないことがあり、その分だけ買い手が絞られます。価格は、適法な建物に比べて1割から2割ほど下がるのが一...
2023年04月25日
手稲本町、前田、曙、稲積といった手稲区の中心部は、JR手稲駅を核にした住宅地です。快速が停まる手稲駅から札幌駅まで15分ほどで、市内でも通勤の便が良い地域のひとつです。 売却では、駅までの距離と、雪の...
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