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2023年04月28日
札幌市の不動産を少しでも高く売りたいと考えているあなたへ！高く売るコツについて。
貴重な財産は少しでも高く売りたいと考えるのが人間の心理です。 特に様々な理由や利害が絡む不動産売却だからこそ、 少しでも高く売って手元に多く資金を残したいと考えるはずです。 不動産の売却価格は相場の影...
2023年04月28日
現在の日本では3組に1組が離婚するといわれており、離婚は決して珍しいことではありません。 離婚に伴い財産分与や慰謝料など色々検討しなければならないことがあります。 夫婦で建てたマイホームもその一つです...
2023年04月28日
入居者がいるマンションを売却するとなると、色々と悩むことがあるのではないでしょうか。 「前もって入居者に許可をとらないといけないのか？」 「貸し出したまま売りに出すことは問題ないのか？」...
2023年04月28日
古家付きの土地を売却するための3つの方法とメリットデメリットについて
戸建て住宅は築年数が20~25年経過すると、 建物自体の価値はほとんど無くなると言われています。 古家付きの土地とは、中古戸建として販売されているものと違い、 築年数が経過していて経済的価値がない住宅...
2023年04月28日
古家付き土地とは、経済的価値のない建物が建っている土地のことを言います。 そのため、古家付き土地は「土地」と見なして売り出すケースがほとんどです。 しかし、古家付き土地を相続した時に売りに出すだけでは...
2023年04月28日
オーナーチェンジ物件の売却における注意点と売れないときの対応策について
今回は以前の記事に引き続きオーナーチェンジ物件についてです。 オーナーチェンジ物件とは「入居者がいる状態で、所有者がかわる物件」のことをいいます。 アパートなど複数ある部屋のうち1室でも入居者がいると...
2023年04月28日
再建築不可物件を売りたい！売却や買い取ってもらうためのポイントについて
相続による売却相談が増えてきている状況に伴って、 古家付き土地の相談が多いことに関して記述しました。 ※古家付き土地についてはこちら ⇒「古家付きの土地を売却するための3つの方法とメリットデメリットに...
2023年04月28日
実家を相続した場合にどう活用するのか決断しなくてはいけません。 基本的には実家をどう活用するかは、 次のような方法があります。 ① そのまま住む ② 賃貸に出して収益を得る ③ 売却...
2023年04月28日
親のアパートを相続した方へ！アパート経営を引き継ぐ時に注意すべきこと
少子高齢化の日本では、毎年約120万人もの方たちが亡くなっています。 月当たり約10万人、毎日約3,300人の人たちが相続している計算になります。 そして相続といえば不動産です。 様々な遺産相続の中で...
2023年04月28日
原則的に新たに建物を建てることが出来ないのが市街化調整区域です。 当然のことですが、この区域内にある不動産を相続することは十分にあり得ます では、この区域内の不動産を相続したときには、どういうことが起...
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