不動産売却ならスタンドエステートにお任せ下さい
お問い合わせ自宅を売って老人ホームに入る｜資金計画と売る順番
2023年04月26日
売買契約を結んでから、代金を受け取って鍵を渡すまで。この間は、通常1か月から3か月あります。契約した日が入金日ではありません。ここを勘違いすると、次の予定が狂います。 期間を決めているのは、主に3つで...
2023年04月26日
当別町は札幌市の北隣にある町です。JR学園都市線で札幌駅まで40分ほど、車なら札幌北インターから1時間かかりません。スウェーデンヒルズのような特色ある住宅地と、農地を含む広い土地が混在するのが当別の不...
2023年04月26日
結論から書きます。傾斜地や擁壁のある土地は売れますが、擁壁の状態が価格を左右します。古い擁壁が現行の基準に合っていないと、買主は建て替えのときに擁壁ごと造り直す費用を見込みます。数百万円から1,000...
2023年04月26日
路線価・公示地価・固定資産税評価額・実勢価格の違い｜どの場面でどれを使うか
土地には、目的の違う価格がいくつもあります。税金を計算するための価格、取引の目安にするための価格、そして実際に売れる価格。これらは別のもので、金額も違います。 混同すると、判断を誤ります。固定資産税の...
2023年04月26日
発寒と宮の沢は、地下鉄東西線の西の端にあたる地域です。宮の沢駅にはバスターミナルと商業施設が直結し、JR発寒駅・発寒中央駅も使えます。大型店が集まり、車での買い物がしやすいのがこの地域の特徴です。 売...
2023年04月26日
福住と月寒は、地下鉄東豊線の南の端にあたる地域です。福住駅前にはバスターミナルと大型の商業施設があり、月寒方面には住宅地と学校が広がります。札幌ドームの最寄りとして知られる一方、生活の場としては落ち着...
2023年04月26日
共有持分だけを売る前に｜価格が下がる理由と、先に試す3つの方法
兄弟3人で相続した実家。売りたいのは自分だけで、他の2人は動かない。この場合、自分の持分だけを売ることは法律上できます。他の共有者の同意も要りません。 ただし、持分だけを買う一般の買主はほとんどいませ...
2023年04月26日
地中埋設物のトラブルを防ぐ｜古い基礎・浄化槽・井戸・石油タンク
売った後、買主が家を建てようと掘ったら、古い建物の基礎が出てきた。この場合、撤去の費用を売主が求められることがあります。金額が大きくなるため、土地の売買で一番こわいトラブルのひとつです。 防ぐ方法は、...
2023年04月26日
結論から書きます。売る前の大きなリフォームは、かけた費用を回収できないことがほとんどです。100万円かけたから100万円高く売れる、ということにはなりません。買主は自分の好みで直したいと考えていること...
2023年04月26日
札幌市中央区で不動産を売る｜エリア別の性格と価格に効く3つの軸
先に結論です。中央区は、札幌市内でもっとも売りやすい区です。地下鉄3路線が通り、買主の数が安定しているためです。ただし、区内でも大通周辺のマンションと、山鼻や旭ケ丘の戸建てでは、売り方も買主の層もまっ...
CONTACTお問い合わせ
お電話またはメール・LINEからも受付しています。
ご相談だけでもお気軽にお問い合わせください。
お電話の際は、ホームページご覧の旨をお伝えいただくとスムーズです。
0120-193-933
営業時間／10:00～18:00
定休／日曜
一括査定に登録したら、電話が鳴り止まなかった。
うちは、電話しません。
60秒でわかる無料AI査定｜札幌市＋近郊
名前の入力なし電話番号なし完全無料その場で表示
電話なしで査定額を見る →
実際の成約データと国土交通省の公開データから算出します
