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2023年04月28日
オーナーチェンジ物件の売却における注意点と売れないときの対応策について
今回は以前の記事に引き続きオーナーチェンジ物件についてです。 オーナーチェンジ物件とは「入居者がいる状態で、所有者がかわる物件」のことをいいます。 アパートなど複数ある部屋のうち1室でも入居者がいると...
2023年04月28日
再建築不可物件を売りたい！売却や買い取ってもらうためのポイントについて
相続による売却相談が増えてきている状況に伴って、 古家付き土地の相談が多いことに関して記述しました。 ※古家付き土地についてはこちら ⇒「古家付きの土地を売却するための3つの方法とメリットデメリットに...
2023年04月28日
実家を相続した場合にどう活用するのか決断しなくてはいけません。 基本的には実家をどう活用するかは、 次のような方法があります。 ① そのまま住む ② 賃貸に出して収益を得る ③ 売却...
2023年04月28日
親のアパートを相続した方へ！アパート経営を引き継ぐ時に注意すべきこと
少子高齢化の日本では、毎年約120万人もの方たちが亡くなっています。 月当たり約10万人、毎日約3,300人の人たちが相続している計算になります。 そして相続といえば不動産です。 様々な遺産相続の中で...
2023年04月28日
原則的に新たに建物を建てることが出来ないのが市街化調整区域です。 当然のことですが、この区域内にある不動産を相続することは十分にあり得ます では、この区域内の不動産を相続したときには、どういうことが起...
2023年04月28日
中古住宅を売却したい方へ。不動産買取の知っておくべきポイントについて
中古住宅を売りたいとき、どのような方法があるでしょうか。 中古住宅を売却するときの手段として、「不動産買取」と「不動産売却」の2つが考えられます。 どちらを選ぶかはお客様のご状況によって変わってきます...
2023年04月28日
不動産投資にとって極めて重要な考え方があります。 それは不動産の取得時に「出口戦略」も一緒に考えておかなくてはいけないということです。 実際、不動産投資においては「出口戦略」が収支を大き...
2023年04月28日
離婚で家を売りたい！離婚時に不動産売却を相談するタイミングと確認事項
現在、我が国において3組に1組の割合で離婚していると言われています。 そして、離婚によって発生するのが「慰謝料」と「財産分与」の問題です。 離婚の慰謝料とは、相手方の有責行為によってやむを得なく 離婚...
2023年04月28日
離婚や相続など様々な理由で家を売りたいと考え始めた際に、 ほとんどの人はどういう手順で売って良いのかわからないのではないかと思います。 もちろん無理もありません。 家を売る...
2023年04月28日
アベノミクスの経済効果や2020年の東京オリンピックの開催の影響で、 2018年も不動産投資家の投資意欲は依然として高い傾向にあるようです。 そして投資用不動産で中古物件を探している人であれば、 必ず...
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