不動産売却ならスタンドエステートにお任せ下さい
お問い合わせ新着情報～ 空き物件売却隊からのお知らせ ～
2023年04月26日
雑種地・山林・原野の売却｜地目と現況が違うときの扱いと札幌での確認先
結論から書きます。地目は、その土地が今どう使われているかを示すもので、価格そのものを決めるわけではありません。大事なのは、その場所に建物が建てられるかどうか、そして水道と下水がつながるかどうかです。地...
2023年04月26日
西野、平和、福井、西町といった西区の山側は、手稲山の東斜面に向かって住宅地が広がる地域です。緑が近く敷地に余裕がある一方、坂と雪の事情が評価を左右します。 売却で見ておきたいのは、地下鉄の駅から離れて...
2023年04月26日
次の家を先に買いたいけれど、今の家がまだ売れていない。この時間差を埋めるために一時的に借りるのがつなぎ融資です。今の家が売れた代金でそのまま返すので、借りている期間は数か月という短い間になります。 便...
2023年04月26日
借地権付き建物の売却｜地主の承諾と承諾料、札幌での価格の目安
結論を先に書きます。借地権付きの建物も売れます。ただし、地主の承諾が要ります。承諾なしに売ると契約違反になり、最悪の場合は借地契約を解除されます。実務では、地主に承諾料（名義書換料）を払って承諾をもら...
2023年04月26日
結論から書きます。抵当権が付いたままの家でも売れます。住宅ローンが残っていても、売却代金でローンを完済して、決済の当日に抵当権を消す。これが通常の流れです。事前に自分でローンを返し終えておく必要はあり...
2023年04月26日
元町、環状通東、新道東、栄町は、地下鉄東豊線の北側に並ぶ駅とその周辺の住宅地です。平坦で区画が整い、駅まで歩ける範囲が広いのがこの一帯の特徴です。 売却で見ておきたいのは、駅までの徒歩時間と、敷地に何...
2023年04月26日
住宅ローンの返済が止まってしまったとき、任意売却と自己破産は別の手続きです。任意売却は家を売って借入を減らす方法、自己破産は裁判所を通して残った借入の支払い義務をなくす方法で、順番や組み合わせ方によっ...
2023年04月26日
不動産をタダであげると税金はどうなるか｜贈与税と引き取り先の探し方
先に結論です。不動産をタダであげても、税金はかかります。しかも、もらった側に贈与税、あげた側にも場合によっては譲渡所得税。さらに双方に登記費用と不動産取得税。「お金が動かないから税金もかからない」とい...
2023年04月26日
不動産を売るとき、司法書士に払うお金がいくらになるのか。ここは事前に見えづらい部分です。売主が負担するのは、抵当権を外す登記と、住所や氏名の変更登記の分だけで、買主に名義を移す登記の費用は買主が払うの...
2023年04月26日
調整区域の土地を事業用地として売る｜資材置き場・雪の堆積場という需要
家が建てられない土地でも、事業で使いたい人はいます。資材置き場、車両置き場、倉庫、雪の堆積場。札幌の周辺部では、こうした用途の需要が実際にあります。 住宅として売れないからと諦める前に、この土地は何に...
CONTACTお問い合わせ
お電話またはメール・LINEからも受付しています。
ご相談だけでもお気軽にお問い合わせください。
お電話の際は、ホームページご覧の旨をお伝えいただくとスムーズです。
0120-193-933
営業時間／10:00～18:00
定休／日曜
一括査定に登録したら、電話が鳴り止まなかった。
うちは、電話しません。
60秒でわかる無料AI査定｜札幌市＋近郊
名前の入力なし電話番号なし完全無料その場で表示
電話なしで査定額を見る →
実際の成約データと国土交通省の公開データから算出します
