不動産売却ならスタンドエステートにお任せ下さい
お問い合わせ売り出し価格の見直し｜値下げのタイミングと幅の決め方
2023年04月27日
買ったときの契約書がないと税金が数百万円増える｜取得費の探し方
先に結論です。買ったときの契約書が見つからないと、取得費は売却価格の5パーセントとして計算されます。3,000万円で売れば、取得費はわずか150万円。利益が2,800万円以上あるものとして課税されます...
2023年04月27日
三角形の土地、極端に細長い土地、20坪に満たない土地。整形で広い土地に比べると、同じエリアでも坪あたりの評価は下がります。ただし、下がる理由がわかれば、手の打ちようがあります。 評価が下がるのは、建て...
2023年04月27日
不動産を売った翌年に上がるもの｜住民税・国民健康保険料・医療費の窓口負担
先に結論です。不動産を売って利益が出ると、翌年の住民税と国民健康保険料が上がります。譲渡所得も所得として扱われるためです。所得税だけを見ていて、翌年6月の通知で驚く方が毎年います。 さらに、後期高齢者...
2023年04月27日
家族に買ってもらって住み続ける｜親族間売買で気をつける税金と配慮
今の家に住み続けたいが、まとまった現金が必要。この場合、業者に売って借りるリースバックのほかに、子どもや親族に買ってもらうという方法があります。家賃も条件も話し合いで決められるのが、大きな違いです。 ...
2023年04月27日
親が持っていたアパートや貸家を相続した。経営を引き継ぐのか、売るのか。入居者がいるぶん、普通の住宅より判断が難しくなります。 結論から言うと、判断の軸は「自分が管理を続けられるか」「次の大きな修繕を負...
2023年04月27日
ロードヒーティングと融雪槽のある家を売る｜札幌で買主に伝えること
結論から書きます。ロードヒーティングや融雪槽は、あれば必ず有利というものではありません。動くかどうか、ランニングコストがいくらか、この2つを答えられて初めて価値になります。壊れたまま放置されている設備...
2023年04月27日
不動産買取の流れ｜仲介との違い・向いている場合・価格が下がる理由
「買取」は、不動産会社が買主を探すのではなく、自分で直接買い取る方法です。買主を待たなくてよいので、いつ現金になるかが最初から決まります。 ただし、仲介で売れる金額よりは下がります。早さと確実さを取る...
2023年04月27日
山鼻は、中央区の南側に広がる住宅地です。市電が環状に走り、藻岩山を背にして、中島公園や中心部まで歩ける距離にあります。中央区のなかでも、落ち着いた住宅地としての性格が強い地域です。 売却では、市電の停...
2023年04月27日
不動産を売ると、売却価格がそのまま手元に残るわけではありません。何にいくらかかるのかを先に知っておかないと、次の計画が狂います。 結論から言うと、必ずかかるのは仲介手数料・印紙税・登記費用の3つ。物件...
2023年04月27日
土地を売るとき、同じ広さでも価格が大きく変わります。そして、売ったあとに費用を請求されることもあります。 結論から言うと、損をしないために確かめるべきは「境界」「接道」「地中に何もないか」の3つです。...
CONTACTお問い合わせ
お電話またはメール・LINEからも受付しています。
ご相談だけでもお気軽にお問い合わせください。
お電話の際は、ホームページご覧の旨をお伝えいただくとスムーズです。
0120-193-933
営業時間／10:00～18:00
定休／日曜
一括査定に登録したら、電話が鳴り止まなかった。
うちは、電話しません。
60秒でわかる無料AI査定｜札幌市＋近郊
名前の入力なし電話番号なし完全無料その場で表示
電話なしで査定額を見る →
実際の成約データと国土交通省の公開データから算出します
