不動産売却ならスタンドエステートにお任せ下さい
お問い合わせ不動産を売却してから入金までの流れ｜お金は2回に分けて入ります・手取りの計算まで
2023年04月26日
祖父の名義のままになっている実家。祖父が亡くなり、手続きをしないうちに父も亡くなった。こうなると、相続が2回重なった状態になります。北海道では珍しくありません。 売るには、この2回分の相続をまとめて整...
2023年04月26日
近所に知られずに不動産を売る方法｜広告を絞る・直接あたる・買い取ってもらう
売却を考えていることを、近所や職場に知られたくない。この希望は珍しいものではなく、実際にかなり多くの方が同じことを気にされています。離婚、相続、ローンの都合、転職。事情を説明したくない場面はいくらでも...
2023年04月26日
先に結論です。不動産を売るときに使える特例は複数あり、どれを選ぶかで手取りが数百万円変わります。しかも併用できない組み合わせがあるため、売ってから考えるのでは遅いことがあります。 ここでは、札幌の売却...
2023年04月26日
不動産を売った後の税金はいつ払うのか｜納税スケジュールと残す資金
先に結論です。不動産を売って利益が出ても、その場で税金を払うわけではありません。所得税は翌年の3月15日まで、住民税は翌年の6月以降、国民健康保険料は翌年の6月から7月以降。売った時点から、最長で1年...
2023年04月26日
不動産売却の所有期間5年はいつから数えるか｜税率が2倍変わる判定日
先に結論です。不動産を売ったときの税率は、所有期間が5年を超えているかどうかで約2倍変わります。5年以下なら約39パーセント、5年超なら約20パーセント。3,000万円の利益が出たとして、税額は約1,...
2023年04月26日
事業用のビルや店舗は、住宅とは買主も評価の仕方も違います。買主は、そこで事業をする人か、賃貸に出して収益を得たい人です。だから、いくらの賃料が取れる場所なのかが、価格の中心になります。 札幌では、大通...
2023年04月26日
南郷通・大谷地で家を売る｜駅までの徒歩時間がそのまま価格に出る
南郷通は、地下鉄東西線の南郷7丁目駅、南郷13丁目駅、南郷18丁目駅、大谷地駅が並ぶ通りです。駅がおよそ1キロごとに置かれているため、白石区の広い範囲が地下鉄の徒歩圏に入っています。 売却で押さえてお...
2023年04月26日
傾斜地を売る｜余分にかかる工事費と、札幌で必ず聞かれる冬のこと
坂の途中にある土地、道路から上がった高台、下がった低い敷地。札幌は坂の多い街で、南区や西区、中央区の山側にはこうした土地が多くあります。眺めがよい一方、売るときには説明すべきことが増えます。 買主が計...
2023年04月26日
遠方から札幌の家を売る｜行かずにできること・一度は行くべきこと
本州に住んでいて、札幌の実家を相続した。転勤で家を離れたまま、戻る予定がなくなった。こうした遠方からの売却は、札幌ではよくあるご相談です。結論から言えば、一度も現地に行かずに売ることもできます。 ただ...
2023年04月26日
篠路とあいの里は、北区の最も北側にあたる地域です。JR学園都市線の篠路駅、拓北駅、あいの里教育大駅、あいの里公園駅が並び、札幌駅まで20分から30分ほどで着きます。 売却の要点は、JRの駅まで歩けるか...
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